1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.9万円/㎡
前年比+9.2%
新宿区
115.3万円/㎡
前年比+61.1%
富士ニューハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
3,602万円
47.9万円/㎡
2,491
3,231
3,972
4,713
AI査定結果
推定相場価格
3,602万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,231万円〜3,972万円
42.9万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月24日
富士ニューハイツ
3,160万円（42.0万円/㎡）/ 4階 / 75.27㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 3,160万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.27㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 富士ニューハイツ 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 3,160万円 | 42.0万円 | 75.27㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | - | 1971年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/06 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/18 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/13 | 渡辺ビルバラードハイム 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 61.0万円 | 78.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ヴィラ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅12分 | 3,380万円 | 55.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/22 | 早稲田スカイマンション 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅6分 | 3,980万円 | 59.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 16戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 第10御苑宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 4,620万円 | 62.1万円 | 74.43㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/26 | レックス四谷マンション 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅8分 | 3,280万円 | 55.8万円 | 58.81㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、新宿区では61.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は新宿区の平均と比較して63.6%割安です。