1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+38.9%
新宿区
--万円/㎡
前年比--
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富士ニューハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,204万円
42.6万円/㎡
1,568
2,659
3,750
4,841
AI査定結果
推定相場価格
3,204万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,659万円〜3,750万円
35.3万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月29日
富士ニューハイツ
2,990万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 75.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 2,990万円 | 39.7万円 | 4階 | 75.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 2,990万円 | 39.7万円 | 4階 | 75.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 3,160万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 3,160万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.27㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 富士ニューハイツ 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.27㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/19 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,130万円 | 37.0万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/25 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/13 | 角筈マンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅5分 | 2,580万円 | 42.1万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/16 | 青木ビル 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 2,850万円 | 41.3万円 | 69.02㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1966年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/06 | 清水ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.58㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1966年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 貝塚ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,600万円 | 45.4万円 | 57.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/04 | 菊ビル 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 3戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、新宿区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は新宿区の平均と比較してNaN%割安です。